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    施工圖預算文獻綜述

    資料分類:土木工程畢業設計 - 畢業設計開題報告 | 發布形式:資料共享 | 更新時間:2020-11-23

      以下是土木畢設網小編為大家搜集整理的施工圖預算文獻綜述,供大家參考和借鑒!
      一、設計的背景
      近年來,房地產業成為中國經濟的領軍,成了中國經濟的重要組成部分。在整個工程的進行的過程中,對工程成本的計算是不可或缺的也是很關鍵的。建筑工程施工圖預算是施工單位承接該建筑工程項目后首先要做的工作;也是建設單位確定工程造價和基本建設工程項目所需費用的經濟技術文件,它具有考核設計水平、落實基本建設投資和控制基本建設規模的作用;它是設計單位提供給建設單位設計資料中的一部分,它是編制招投標文件的重要依據。它是根據工程建筑圖與結構圖對工程進行計算,以工程量清單的編制原則和依據進行編寫,最終得到該工程的施工圖預算書。
      二、設計的的目標
      畢業設計是把大學四年所學知識與實踐相結合的最好工具,也是對四年大學總結與考驗,畢業設計需要在房屋建筑學、工程預算、建筑結構等課程的基礎上熟練掌握工程量計算規則、計價規范以及預算編制依據。才能夠獨立并完整的完成預算書的編制工作,本次畢業設計的完成能為畢業后從事工程預算與決算以及招投標工作打下堅實的基礎。
      建筑工程施工圖預算是確定工程造價和基本建設工程項目所需費用的經濟技術文件,是考核設計水平、具體落實基本建設投資和控制基本建設規模的主要依據之一;它是設計單位提供給建設單位設計資料中的一部分,是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作;它是建設單位編制標底,也是施工單位進行投標的依據。施工圖預算作為建筑工程造價的重要依據,是簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件,根據具體工程采取科學合理的方法編制施工圖預算,對確保工程造價的準確度具有十分重要的意義。
      本設計只要是完成編陽市中遠科技1號樓施工圖預算并完成預算書的編制。本工程位于綿陽市科創園區內,本建筑是綿陽中遠科技有限公司的廠房,建筑面積2923.92m,建筑結構形式四層鋼筋混凝土框架結構,抗震防裂度六度,設計合理使用年限50年,本建筑的屋面防水等級為2級,預算書只包括土建部分。
      三、施工圖預算的作用
      (一)施工圖預算是確定投標報價的依據。在競爭激烈的建筑市場,施工單位需要根據施工圖預算造價,結合企業的投標策略,確定投標報價。
      (二)施工圖預算是確定單位建筑工程造價的依據。建筑工程由于體積龐大,結構復雜,形態多樣,用途各異,地點固定,生產周期長,材料消耗龐雜,不能像其他工業產品那樣由國家制訂統一的出廠價格,而必須依據各自的施工設計圖紙,預算定額單價、取費標準(間接費定額)等分別計算各個建筑工程的預算造價。因此,建筑工程預算起著為建筑產品定價的作用。
      (三)它是簽訂施工合同的依據。凡是承發包工程,建設單位與施工單位都必須以經審查后的施工圖預算為依據簽訂施工合同。因為施工圖預算所確定的工程造價,是建筑產品的出廠價格,雙方為了各自的經濟利益,應以施工圖預算為準,明確責任,分工協作,互相制約,共同保證完成國家基本建設計劃。
      (四)施工圖預算是施工企業編制施工計劃和統計完成工作量的依據。施工企業對所承擔的建設項目施工準備的各項計劃(包括施工進度計劃、材料供應計劃、勞動力安排計劃、機具調配計劃、財務計劃等)的編制,全部是以批準的施工圖預算為依據的。
      (五)施工圖預算是施工單位進行施工準備的依據,是施工單位在施工前組織材料、機具、設備及勞動力供應的重要參考,是施工單位編制進度計劃、統計完成工作量、進行經濟核算的參考依據。施工圖預算的工、料、機分析,為施工單位材料購置、勞動力及機具和設備的配備提供參考。(六)施工圖預算是控制施工成本的依據。根據施工圖預算確定的中標價格是施工企業收取工程款的依據,企業只有合理利用各項資源,采取技術措施、經濟措施和組織措施降低成本,將成本控制在施工圖預算以內,企業才能獲得良好的經濟效益。
      四、施工圖預算的編制方法和依據
      (一)編制依據
      1、施工圖紙
      是指經過會審的施工圖,包括所附的文字說明、有關的通用圖集和標準圖集及施工圖紙會審記錄。它們規定了工程的具體內容、技術特征、建筑結構尺寸及裝修做法等。因而是編制施工圖預算的重要依據之一。
      2、現行預算定額或地區單位估價表
      現行的預算定額是編制預算的基礎資料。編制工程預算,從分部分項工程項目的劃分到工程量的計算,都必須以預算定額為依據。地區單位估價表是根據現行預算定額、地區工人工資標準、施工機械臺班使用定額和材料預算價格等進行編制的。它是預算定額在該地區的具體表現,也是該地區編制工程預算的基礎資料。
      3、經過批準的施工組織設計或施工方案
      施工組織設計或施工方案是建筑施工中重要文件,它對工程施工方法、材料、構件的加工和堆放地點都有明確規定。這些資料直接影確工程量的計算和預算單價的套用。
      4、地區取費標準(或間接費定額)和有關動態調價文件按當地規定的費率及有關文件進行計算。
      5、工程的承包合同(或協議書)、招標文件
      6、最新市場材料價格
      是進行價差調整的重要依據
      7、預算工作手冊
      預算工作手冊是將常用的數據、計算公式和系數等資料匯編成手冊以便查用,可以加快工程量計算速度。
      8、有關部門批準的擬建工程概算文件
      (二)編制方法
      1、單價法
      用單價法編制施工圖預算,就是利用各地區、各部門編制的建筑安裝工程單位估價表或預算定額基價,根據施工圖計算出的各分項工程量,分別乘以相應單價或預算定額基價并求和,得到定額直接費,再加上其它直接費,即為該工程的直接費;再以工程直接費或人工費為計算基礎,按有關部門規定的各項取費費率,求出該工程的間接費、計劃利潤及稅金等費用;最后將上述各項費用匯總即為一般土建工程預算造價。這種編制方法便于技術經濟分析,是常用的一種編制方法。
      2、實物法
      用實物法編制一般土建工程施工圖預算,就是根據施工圖計算的各分項工程量分別乘以預算定額的人工、材料、施工機械臺班消耗量,分類匯總得出該工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班數量,然后再乘以當時、當地人工工資標準、各種材料單價、施工機械臺班單價,求和,再加上其它直接費,就可以求出該工程直接費。間接費、計劃利潤及稅金等費用計取方法與單價法相同。
      五、工程量清單造價與定額計價的特點
      (一)單位工程造價構成形式不同
      按定額計價時單位工程造價由直接工程費、間接費、利潤、稅金構成,計價時先計算直接費,再以直接費(或其中的人工費)為基數計算各項費用、利潤、稅金,匯總為單位工程造價。工程量清單計價時,造價由工程量清單費用(-Z清單工程量×項目綜合單價)、措施項目清單費用、其他項目清單費用、規費、稅金五部分構成,作這種劃分的考慮是將施工過程中的實體性消耗和措施性消耗分開,對于措施性消耗費用只列出項目名稱,由投標人根據招標文件要求和施工現場情況、施工方案自行確定,以體現出以施工方案為基礎的造價競爭;對于實體性消耗費用,則列出具體的工程數量,投標人要報出每個清單項目的綜合單價。
      (二)分項工程單價構成不同
      按定額計價時分項工程的單價是工料單價,即只包括人工、材料、機械費,工程量清單計價分項工程單價一般為綜合單價,除了人工、材料、機械費,還要包括管理費(現場管理費和企業管理費)、利潤和必要的風險費。采用綜合單價便于工程款支付、工程造價的調整和工程結算,也避免了因為“取費”產生的一些無謂糾紛。綜合單價中的直接費、費用、利潤由投標人根據本企業實際支出及利潤預期、投標策略確定,是施工企業實際成本費用的反映,是工程的個別價格。綜合單價的報出是一個個別計價、市場競爭的過程3.單位工程項目劃分不同按定額計價的工程項目劃分即預算定額中的項目劃分,一般土建定額有幾千個項目,其劃分原則是按工程的不同部位、不同材料、不同工藝、不同施工機械、不同施工方法和材料規格型號,劃分十分詳細。工程量清單計價的工程項目劃分較之定額項目的劃分有較大的綜合性,新規范中土建工程只有177個項目,它考慮工程部位、材料、工藝特征,但不考慮具體的施工方法或措施,如人工或機械、機械的不同型號等,同時對于同一項目不再按階段或過程分為幾項,而是綜合到一起,如混凝土,可以將同一項目的攪拌(制作)、運輸、安裝、接頭灌縫等綜合為一項,門窗也可以將制作、運輸、安裝、刷油、五金等綜合到一起,這樣能夠減少原來定額對于施工企業工藝方法選擇的限制,報價時有更多的自主性。工程量清單中的量應該是綜合的工程量,而不是按定額計算的“預算工程量”。綜合的量有利于企業自主選擇施工方法并以之為基礎競價,也能使企業擺脫對定額的依賴,建立起企業內部報價及管理的定額和價格體系。
      (三)計價依據不同
      這是清單計價和按定額計價的最根本區別。按定額計價的唯一依據就是定額,而工程量清單計價的主要依據是企業定額,包括企業生產要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況、各項管理費支出標準等。目前可能多數企業沒有企業定額,但隨著工程量清單計價形式的推廣和報價實踐的增加,企業將逐步建立起自身的定額和相應的項目單價,當企業都能根據自身狀況和市場供求關系報出綜合單價時,企業自主報價、市場競爭(通過招投標)定價的計價格局也將形成,這也正是工程量清單所要促成的目標。工程量清單計價的本質是要改變政府定價模式,建立起市場形成造價機制,只有計價依據個別化,這一目標才能實現。
      六、設計過程中參考的文獻資料
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      [2]劉漢龍對建筑工程施工圖預算內容及編制的探討[J].法制與經濟,2010年第08期
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      [4]孫家燕,吳紅,淺談施工圖預算的定額核算問題[J].黑龍江科技信息。2000年第04期
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      [7]張允明.工程量清單的編制與投標報價,中國建筑工業出版社2003
      [8]楊松清.建筑工程造價管理,重慶大學出版社,2004
      [9]孫曉,淺析施工圖預算的編制方法[J]:中煤國際工程集團武漢設計研究院,2004(25)98-99
      [10]張景春,王守仁,施工圖預算編制方法比較研究[J]山東建材2002(02):53-37
      [11]于宏杰,張富美.淺談在建筑施工過程中施工圖預算與結算[J]內蒙古水利2012(02)01-02
      [12]佟特木勒.淺談施工圖預算的作用及審查方法[J].內蒙古師范大報,2006,35(6):34~ 36.
      [13]袁建新.建筑工程概預算[M].北京:建筑工業出版社,2003
      [14]鄭海英,淺談工程預算的編制[J].廣東.經營管理,2009(12):56
      [15]馬維珍,工程計價與計量,清華大學出版社。北京交通大學出版社,2005
      [16]Project Cost Control:The Way it Works By R.Max wideman
      [17]Tony Bain.Professi onal SOLS erver2000 Data warehous ing wi th Analysis Services,2003[18]0le Bouman.Building Terminal.Disapperaring Archi tecture,2007

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